تعرف على الإجراءات المطلوبة لاستخراج رخصة البناء طبقا للقانون

يحظر قانون البناء رقم 119 لسنة 2008 إصدار رخصة البناء أو البدء في التنفيذ للأعمال التي تبلغ قيمتها مليون جنيه فأكثر أو المبنى المكون من أربعة أدوار فأكثر أو المنحدرات مهما كانت قيمتها ما لم تكن يقوم طالب الترخيص بتقديم وثيقة التأمين. ويستثنى من الحكم المشار إليه أعمال المنحدرات التي لا تزيد قيمتها على مائتي ألف جنيه للمرة الواحدة وللطابق الواحد، وذلك في حدود اشتراطات التخطيط والبناء المعتمدة.

الإجراءات المطلوبة للحصول على رخصة البناء:

أولاً: إجراءات إصدار بيان صلاحية الموقع للبناء من حيث التخطيط والاحتياجات

البنائية:

-الطلب المقدم من المواطن إلى المركز التكنولوجي ويكفي تقديم نسخة من بطاقة الرقم القومي ومخطط الموقع مع الطلب، كما تم طلب المواطن تقديم عقد ملكية موثق وجدول إحداثيات الموقع الاستغناء عنها.

– إعداد المسح المساحي بعد قيام المواطن بدفع الرسوم المساحية من خلال إحدى الجهات المساحية (إدارة المساحة العسكرية – مديرية المساحة – مركز شبكات الموقف بالمحافظة – وحدة المتغيرات المكانية). المدة الإجمالية اللازمة لإكمال المسح المساحي هي 15 يومًا.

إصدار إفادة بصلاحية الموقع من خلال الجهة الإدارية المختصة بعد التأكد من المتطلبات التخطيطية والبناءية والطابع المعماري واعتماد البيان وتسليمه للمواطن عن طريق المركز التكنولوجي خلال 5 أيام.

– المدة الإجمالية اللازمة لإتمام إجراءات إصدار بيان صلاحية الموقع ستكون 20 يومًا.

ثانياً: إجراءات الحصول على تراخيص البناء:

– تقديم طلب من المواطن مرفقا به عقد مع المهندس معتمد من نقابة المهندسين وعمل توكيل رسمي له، وتقديم الرسومات والتصميمات الهندسية وفقا لكودات واشتراطات البناء والتخطيط ومعتمدة من نقابة المهندسين. المهندس تقديم وثيقة إثبات ملكية قطعة الأرض وتقديم وثيقة التأمين في الحالات الخاضعة لوثيقة التأمين، مع العلم أنه تم تحديد مدة أقصاها 14 يومًا لإصدار وثيقة التأمين من قبل مجلس التأمين العشري.

– مراجعة ملف الترخيص من خلال المركز التقني والإدارة المسؤولة عن التخطيط والشؤون التنظيمية للتأكد من مطابقة الرسومات والتصاميم لاشتراطات التخطيط والبناء والأكواد والطابع المعماري، وذلك خلال 14 يوماً.

– يتعاقد المواطن مع مهندس للإشراف ومقاول للتنفيذ وتسليم نسخة من العقود إلى المركز التكنولوجي، مع توقيع المهندس والمقاول على إقرارات الترخيص.

– مراجعة ملف الترخيص من خلال لجنة تفتيش تشكل في الوحدة المحلية برئاسة رئيس الوحدة وتحديد الرسوم والمبالغ الأخرى المستحقة لإصدار الترخيص. يتم تسليم محضر اللجنة مع قائمة الرسوم إلى المركز التكنولوجي خلال 10 أيام.

– يقوم المواطن بدفع الرسوم والمبالغ المستحقة ويتم إصدار الترخيص معتمد من رئيس الوحدة ومختوم بختم الجهة الإدارية خلال يومين من تاريخ سداد الرسوم.

وبذلك يكون إجمالي المدة اللازمة لإتمام إجراءات إصدار تراخيص البناء 26 يوماً في الحالات التي لا يطلب فيها تقديم مستند تأمين، و40 يوماً في الحالات التي يطلب فيها مستند تأمين.